12 月 22 日,长沙市芙蓉区世嘉国际华城小区,刚上任不久的业委会和十几位业主,进入该小区物业公司办公室,告诉物业工作人员:" 你们被解雇了 ",要求物业离开,并在当天晚上 7 点多,用电焊封锁了物业办公室的大门。原来新任业委会和物业存在矛盾已久,业委会控诉物业骗取包括维修基金在内的小区公共收益,然而物业并不承认这一点,双方僵持不下,最终发生了这次解雇焊门事件。目前,芙蓉区东屯渡街道办事处介入此事,物业已于 12 月 24 日回到办公室。

△ 12 月 25 日,长沙芙蓉区世嘉国际华城小区物业办公室,业委会在大门上张贴的解聘函已被人撕掉。图 / 实习记者文鑫

" 你们被解雇了,请出去 "

12 月 22 日上午 10 点 42 分,物业前台工作人员小张,在世嘉国际华城小区 9 栋一楼的方益物业办公室前台坐着上班,突然一名自称小区业委会的男子进入办公室,二话不说,扔来一张大字报,上边写着 " 解聘函 " 三个大字。

与此同时,十几名业委会成员及业主,进入办公室,请出了坐在办公室内的物业保安队长陈师傅,并告诉小张 " 你们被解雇了,请出去 "。

" 那天正好是星期六,办公室里只有我在前台,保安队长坐在里面休息。" 小张说,她联系了物业经理,随即离开了办公室。

从方益物业提供的监控录像,潇湘晨报记者看到,业委会成员在办公室内,用封条封锁了物业办公室内的财务室、仓库、会议室和经理办公室的门。

上午 10 点 48 分,业委会成员离开办公室,并关上了办公室的玻璃门,在玻璃门上张贴了封条和公告。

请来 " 新物业 ",电焊物业大门

22 日下午 2 点多,业委会成员和数名业主再次聚集在物业办公室门口,并带来几十名保安。" 这些保安都是我们聘请的新物业公司的保安。" 业委会主任刘润秋说。

业委会成员带着几名 " 保安 ",再次进入物业办公室,用广告牌将办公室走廊封住,并撕掉了贴在墙上的营业执照、公告栏等标明方益物业信息的文件,同时将办公室的电脑搬下来堆在角落。一名业委会聘请的新物业公司人员坐在了前台。

一位业委会成员搬来梯子,将高处的摄像头关掉。方益物业主管谭女士称:" 他们在里面大肆破坏,我们有很多东西都丢了。" 而刘润秋介绍,业委会并没有拿走方益物业的任何私人物品。

为了防止方益物业的人员闯进来,当天晚上 7 点,业委会将物业办公室的大门用电焊封住了。

业委会、物业各执一词

从业委会提供的 " 解雇函 ",记者了解到,业委会给方益物业公司陈述了多项 " 罪名 ":" 未正常交接小区公共收益,物业管理用房、物业公共资料以及冒充业主签名套取公共维修基金,伪造虚假合同补充协议骗去小区公共收益,物业公司服务质量低下造成小区损失 "。

根据长沙世嘉国际华城小区业委会提供的,从长沙市物业维修资金管理中心调取的数据显示,从 2016 年 7 月至今,物业公司总共动用了 500 多万维修资金,对此,物业公司田经理表示,小区业主维修基金使用程序合法,并且这笔费用都用于小区公共维修项目,更不存在冒用业主签名的行为。

进展

街道办协调,物业重新工作

12 月 24 日下午 4 点多,在东屯渡街道办事处工作人员和派出所民警的协商下,业委会将物业大门打开,物业工作人员重新进办公室工作。东屯渡街道办事处工作人员表示:街道非常重视这件事,前期也召开了协调会,双方都有理,而我们是依法依规地来处理矛盾纠纷,相关的工作都还做,现在我们正在区里建设局物管科进行核实,依据调查结果再处理这件事。目前方益物业正常工作,等调查结果出来后再处理纠纷。

潇湘晨报实习记者文鑫长沙报道

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